【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】捷運工程局2012年9月17日標(biāo)售捷運共構(gòu)宅「新東京宅」，此次共有55戶釋出標(biāo)售，每坪底價約在80~84萬元，雖然近期房市表現(xiàn)平淡，但憑藉著雙捷運優(yōu)勢與QE3的資金行情預(yù)期，仍吸引了170封投標(biāo)單，最後55戶全數(shù)標(biāo)脫，信義房屋統(tǒng)計近年幾次的捷運宅標(biāo)售狀況顯示，捷運宅已成為房市票房保證，包含「新東京宅」、「美麗新境」、「府中?！沟?，都吸引市場搶標(biāo)，並全數(shù)標(biāo)脫。
 
2009年以來有不少捷運宅釋出公開標(biāo)售，但並非所有的捷運宅都能夠全數(shù)標(biāo)脫，但隨房地產(chǎn)景氣向上攀升，加上捷運宅的熱度增溫，近期幾次的捷運宅標(biāo)售，都創(chuàng)下全數(shù)標(biāo)脫的佳績。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，新東京宅靠近捷運站，4年前預(yù)售時，每坪售價在70~80萬元，銷售速度相當(dāng)快速，不過因為挑高僅有3.11公尺，空間使用性不若挑高產(chǎn)品靈活，因此房價漲幅相對有限，目前行情每坪僅約85~90萬元，以15坪左右的套房計算，月租金大約在2萬元左右，換算租金報酬率大約2％。
 
此次捷運工程局的標(biāo)售底價，大約在每坪80~84萬元，相較於市價還有一定的價差，因此吸引不少民眾進(jìn)場投標(biāo)，據(jù)悉，此次標(biāo)售的價格，最高成交價格每坪已經(jīng)在90萬元以上，寫下新的市場行情。
 
蘇啟榮分析指出，近月以來北中南都有土地高價成交，開發(fā)商勢必會將土地成本反映在售價上，同時間國際油價與原物料價格走揚，加上預(yù)期QE3後資金將流入亞洲市場，都可能讓民眾產(chǎn)生購屋抗通膨的預(yù)期心裡，而市中心捷運宅這類精華區(qū)的不動產(chǎn)，自然就吸引市場上資金的目光。